작년한해 전세사기 피해로 수많은 사회 초년생들이 어려움을 겪었습니다. 아직도 해결하지 못해서 힘들어하는 모습을 볼 수 있는데요. 오늘은 전세로 집을 구할 때 참고하기 좋은 '전세사기 예방어플'들을 모아 소개해보도록 하겠습니다. PC와 모바일에서 모두 사용할 수 있으니 처음 집을 구하는 분들이 참고해서 읽어보시면 좋겠습니다.
1. 마이홈
마이홈은 처음 전·월세로 집을 계약하려는 분들이 어떤 것부터 해야 할지 모를 때 사용하기 좋은 어플입니다.
| - 전세사기 걱정없는 전국 공공임대주택 모집 공고를 한눈에 볼 수 있습니다. |
| - 관심지역을 미리 등록해두면 최신 공고가 뜰 때마다 알림이 옵니다. |
| - 전월세, 주택구입 등 부동산 거래 매뉴얼을 확인 할 수 있습니다. |
| - 지금 내 상황에 맞는 주거지원서비스를 확인할 수 있으며, 자격요건에 따라 자금지원도 받을 수 있습니다. |
| - 전월세자금 대출상품을 조건에 맞게 검색하기가 가능합니다. |
2. 인터넷 등기소
인터넷 등기소는 계약하려는 집 등기부등본을 앱을 통해 모바일로 확인해 볼 수 있습니다.
| - 계약 전 반드시 확인해야 할 등기부 등본 열람이 가능합니다. |
| - 집주인의 신상정보를 알지 못해도 정확한 집주소만 있으면 조회가 가능합니다. |
| - 계약 전 확인해야 할 각종 점검사항이 잘 정리되어 있어 부린이도 쉽게 확인이 가능합니다. |
| - 700원만 결재하면 등기부등본 열람이 가능합니다. |
| - 전월세 계약 직전과 입주당일 반드시 체크해야하는 등기부 내용을 인터넷 등기소에서 쉽게 확인할 수 있습니다. |
3. 안심전세 앱(HUG)
안심전세앱은 전세사기 피해를 뿌리 뽑기 위해 얼마 전 정부에서 개발 출시한 어플(HUG)입니다.
| - 전세사기를 막아주는 필수 기능이 모두 모여있는 어플입니다. |
| - 전세보증보험 가입이 가능합니다. |
| - 전세가율을 제공해주기 때문에 문제가 되고있는 깡통전세 자가진단이 가능합니다. |
| - 신축빌라, 주택 등 시세조회와 위험진단을 할 수 있습니다. |
| - 인근 주택 전세가 시세를 한눈에 확인 할 수 있습니다. |
| - 집주인 조회 기능으로 악덕임대인인지 확인이 가능해졌습니다. |
4. 부동산테크(REB)
부동산테크는 부동산에 방문하지 않고도 쉽게 실거래가 소식을 파악할 수 있는 어플입니다. 특히 '임대차시장 사이렌 기능'을 통해 전세보증금 미반환 피해를 예방을 할 수 있습니다. 한국부동산원과 국토교통부가 함께 전국 아파트와 연립, 다세대 주택의 '실거래 기반 전세가율과 보증사고 현황 및 경매낙찰 통계정보'를 제공하고 있습니다.
| - 한국부동산원에서 주택, 토지, 사무실 등 각종 부동산 실거래가 정보를 한눈에 확인할 수 있습니다. |
| - 가장 빠르게 부동산 거래시세가 반영되는 장점이 있습니다. |
| - 아파트 평균관리비를 검색할 수 있습니다. |
| - 공시가격을 제공해주기 때문에 적정매물 찾기가 용이합니다. |
| - 관심단지를 설정해두면 실거래가를 알림해줍니다. |
5. 부동산전자계약(IRTS)
국토교통부가 운영하는 종이와 인감 없이 전자서명으로 모바일을 통해 간편하게 부동산 계약이 가능한 어플입니다.
| - 종이없이 모바일로 진행하는 전자계약서입니다. |
| - 부동산 전자계약서를 간편하게 조회해보고 수정할 수 있습니다. |
| - 핸드폰 인증과 전자서명으로 빠르게 당사자의 신분확인이 가능합니다. |
| - 공인중개사 사진이 제공되며 무자격, 부적격 등록자의 불법 중개행위가 차단됩니다. |
| - 부동산 전자계약 체결과 부동산 거래신고 및 확정일자가 자동으로 부여됩니다. |
| - 거래계약서 및 확인설명서 등 계약 서류를 공인된 전자문서센터에 보관할 수 있습니다. |
| - 계약서 작성 후에는 타임스탬프기기술이 적용되어 '계약서의 위조, 변조, 이중계약서의 작성 및 이중거래'가 방지됩니다. |
| - 계약자의 지문 정보를 포함할 수 있습니다. |
| - 자필 전자서명 및 공인전자서명 등록이 가능합니다. |
| - 전자계약 시 우대금리 적용이 가능하며, 등기수수료 할인, 부동산 거래신고 의무가 면제됩니다. |
6. 공동주택 관리시스템
공동주택 관리시스템은 아파트에 살게 되면 매월 납부하는 관리비 관련 정보를 쉽게 파악할 수 있는 K-apt어플입니다.
이 어플은 전세로 집을 구할 때 외에도 현재 거주하는 아파트에 대한 다양한 정보조회가 실시간으로 가능하기 때문에 유용합니다.
| - 공동주택관리비가 투명하게 공개되어 있습니다. |
| - 별도의 회원가입 없이 홈페이지 정보열람이 가능합니다. |
| - 다른단지 관리비와 1 : 1 비교하기 가능합니다. |
| - 내가 사는 아파트 관리비와 회계감사 체크가 가능합니다. |
| - 건물 내,외부 승강기 등 시설보수 이력관리를 확인할 수 있습니다. |
| - 공용관리비 사용내역이 테마별로 정리되어있어 확인하기 편합니다. |
여기까지 전세사기 피해 예방부터 관리까지 한 번에 할 수 있도록 어플 6가지를 정리해 보았습니다. 6가지 어플들은 모두 PC에서 홈페이지 접속을 통해 이용할 수 있으며, 전세계약을 처음 하는 초보자부터 부동산에 관심이 많은 전문가들까지 사용하기 좋은 내용을 담고 있습니다. 갈수록 교묘해지는 전세사기 피해 예방을 위해서 위의 내용들을 꼼꼼히 살펴보시고 부족한 부분은 표시해 둔 링크를 통해 확인하시면 도움이 되실 겁니다.
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